Saint-Symphorien-sur-Coise

Située dans le Rhône, la ville bénéficie de beaucoup d'atouts pour y investir. Pour qu'une ville soit interessante, il faut que la ville possède des infrastructures développées, qu'elle soit bien desservie par les transports en commun et facilement accessible par les réseaux routiers.

Pour que les familles s'y installent, il faudra également voir si la ville dispose d'école, collège, et lycée...

En investissant à Saint-Symphorien-sur-Coise, vous allez vous constituer un patrimoine immobilier. Le but est de vous appuyer sur vos revenus locatifs pour rembourser les mensualités du crédit immobilier. Le bonus est à la revente. Il faut que la valeur du logement augmente avec le temps pour réaliser une plus value immobilière.

Voici nos conseils pour réussir votre investissement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise !

1. Choisir un emplacement pertinent pour réaliser votre investissement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise

L'emplacement au sein de la ville est essentiel. Des quartiers sont plus attrayants que d'autres. Dans l’idéal, choisissez un lieu que vous connaissez (un quartier où vous avez habité, une rue qui a bonne réputation, un endroit recommandé par votre agent immobilier…) afin d’éviter les surprises. Vous serez aussi en mesure de mieux « vendre » la qualité du quartier à votre futur locataire !

Un endroit proche des commerces, des transports en commun, ou encore des lieux d'éducations.

Un type de logement en fonction du locataire attendu

Si la ville comporte plus de familles que d'étudiants, il est préférable d'investir dans un 3 pièce plutôt qu'un studio et vice-versa. En réalisant un investissement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise, l'objectif est de trouver rapidement des locataires qui paieront leurs loyers sans problème.

2. Sélectionnez un bien immobilier en fonction de votre projet

Vous pouvez louer un bien de plusieurs manières. Il peut etre louer vide, ou meublé. Sur une longue durée, ou une courte durée.

Notre logiciel de gestion locative meilleur-cashflow vous permettra de créer un inventaire pour générér un état des lieux d'entrée et de sortie. Mais aussi le bail en fonction de votre projet.

Un logement de petite taille (studio, T1, T2) est plus facile à louer en saisonnier à des touristes de passage, par exemple sur des plateformes comme Airbnb. À l’inverse, un grand appartement ou une maison sont plutôt destinés à des locations de longue durée.

3. Soyez objectif dans votre choix

Quand il s’agit d’un investissement, l’affect n’a pas sa place dans votre choix. Vous devez réfléchir objectivement et acheter un bien immobilier qui plaira à des locataires potentiels. Si le bien n’est pas dans vos goûts mais que son potentiel locatif est élevé, il sera idéal pour un investissement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise.

Vous devez vous demander si le bien immobilier est interessant pour de futurs locataires.

4. La recherche de rentabilité

Pour être réussi, votre investissement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise doit être rentable. Votre effort de financement ne doit pas trop important. Privilégiez des crédits sur une longue durée dans le but d'avoir de faibles mensualités. Votre objectif est d'avoir un loyer qui se rapproche le plus possible du cout de votre crédit immobilier. Ainsi vous limitez votre effort mensuel.

En sus, il vous faut penser à la revente, notre logiciel intègre toutes les ventes chez notaires. Ainsi, vous pouvez savoir si vous achetez trop cher ou pas.

En termes de rentabilité, la plus-value immobilière est un autre point crucial. Dès les premières étapes de votre investissement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise, vous devez garder en tête l’éventualité d’une revente. Ce qui implique d’acheter au prix du marché : si vous payez un bien trop cher par rapport à sa valeur réelle, vous y gagnerez moins à la revente.

Date Nature Surface Prix Localisation
25/11/2020 Vente 46m2 145 000,00€
202 BD DU 11 NOVEMBRE
08/10/2020 Vente 42m2 111 700,00€
160 BD DU 11 NOVEMBRE
28/08/2020 Vente 34m2 69 300,00€
39 BD DU 11 NOVEMBRE
23/06/2020 Vente 52m2 110 000,00€
47 AVENUE DU FOREZ
13/05/2020 Vente 72m2 166 650,00€
167 ALL DES BRUYERES
11/03/2020 Vente 157m2 160 000,00€
105 CHE DE LA COISE
28/02/2020 Vente 70m2 98 000,00€
104 RUE CHANOINE PAVAILLER
25/09/2019 Vente 67m2 132 300,00€
104 RUE CHANOINE PAVAILLER
25/09/2019 Vente 17m2 132 300,00€
104 RUE CHANOINE PAVAILLER
17/09/2019 Vente 73m2 117 000,00€
47 AVENUE DU FOREZ
25/07/2019 Vente 29m2 93 000,00€
160 BD DU 11 NOVEMBRE
03/07/2019 Vente 57m2 94 000,00€
43 AVENUE DU FOREZ
26/06/2019 Vente 69m2 98 000,00€
104 RUE CHANOINE PAVAILLER
14/06/2019 Vente 66m2 165 000,00€
133 RUE DU HAMEAU DES BRUYERES
13/06/2019 Vente 37m2 30 000,00€
141 PL DU MARCHE
23/05/2019 Vente 28m2 70 000,00€
10 PL DE LA REPUBLIQUE
01/03/2019 Vente 97m2 132 000,00€
10 BD ANDRE MARGOT
28/01/2019 Vente 52m2 120 000,00€
41 AVENUE DU FOREZ
15/01/2019 Vente 59m2 100 000,00€
10 BD ANDRE MARGOT
07/11/2018 Vente 54m2 88 600,00€
47 AVENUE DU FOREZ
29/10/2018 Vente 44m2 113 000,00€
31 BD DE LA BARDIERE
16/10/2018 Vente 46m2 141 600,00€
202 BD DU 11 NOVEMBRE
04/10/2018 Vente 25m2 42 200,00€
86 ALL DES CARRIERES
28/09/2018 Vente 77m2 115 000,00€
41 AVENUE DU FOREZ
27/08/2018 Vente 78m2 87 000,00€
141 PL DU MARCHE
26/06/2018 Vente 52m2 86 020,00€
50 AV DE LA LIBERATION
13/06/2018 Vente 84m2 116 800,00€
38 ALL DE PLUVY
08/06/2018 Vente 74m2 131 400,00€
45 AVENUE DU FOREZ
08/06/2018 Vente 716m2 120 000,00€
903 AVENUE DU FOREZ
27/04/2018 Vente 74m2 127 300,00€
100 AV EMMANUEL CLEMENT
23/04/2018 Vente 37m2 40 000,00€
45 AV DU FOREZ
14/04/2018 Vente 54m2 82 100,00€
13 IMP FERRACHAT
28/03/2018 Vente 57m2 108 000,00€
45 AV DU FOREZ
22/02/2018 Vente 37m2 38 500,00€
45 AV DU FOREZ
15/12/2017 Vente 36m2 37 000,00€
49 AV DU FOREZ
07/12/2017 Vente 18m2 42 000,00€
16 RUE DE LA BOUTERIE
07/12/2017 Vente 31m2 42 000,00€
16 RUE DE LA BOUTERIE
05/12/2017 Vente 93m2 125 000,00€
41 AV DU FOREZ
31/10/2017 Vente 71m2 122 500,00€
10 PL DE LA REPUBLIQUE
20/09/2017 Vente 89m2 119 000,00€
43 AV DU FOREZ
18/07/2017 Vente 36m2 142 000,00€
16 RUE DE LA BOUTERIE
18/07/2017 Vente 57m2 142 000,00€
17 PL DU MEZEL
18/07/2017 Vente 51m2 142 000,00€
16 RUE DE LA BOUTERIE
07/07/2017 Vente 43m2 78 000,00€
8 RUE PORTE RIVERIE
07/07/2017 Vente 85m2 125 200,00€
10 PL DE LA REPUBLIQUE
26/06/2017 Vente 176m2 176 250,00€
45 PL DE LA BOUTERIE
24/03/2017 Vente 41m2 56 500,00€
10 PL DE LA REPUBLIQUE
20/10/2016 Vente 52m2 85 500,00€
41 AV DU FOREZ
21/07/2016 Vente 40m2 52 200,00€
5 RUE PIERRE CATHERIN ANIER
01/07/2016 Vente 57m2 148 000,00€
17 PL DU MEZEL

En créant un compte, vous pouvez accéder à encore plus de données, trier par ville, numéro, et rue pour réaliser une simulation parfaite ! Cela est juste un exemple...

5. La gestion locative à Saint-Symphorien-sur-Coise

Une fois votre investissement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise, il faudra penser à assumer au quotidien votre nouveau rôle de propriétaire bailleur ! Pour cela, notre outil de gestion locative vous permettra de gérer cette relation avec votre locataire. Vous pouvez créer et envoyer vos quittances de loyers, créer votre bail, puis l'archiver une fois signé par toutes les parties. Régulariser le loyer en fin de période, enregistrez vos dépenses sur le bien dans le but de pouvoir générer votre déclaration fiscale 2044 et 2072 si nécessaire.

En utilisant notre logiciel, vous ne paierez seulement quelques euros par mois, et non pas un % sur le loyer payé par le locataire comme le ferait une agence !

Pour toute question au sujet de votre investissement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise, notre équipe immobilière est à votre disposition !

6. Les villes limitrophes de Saint-Symphorien-sur-Coise

Voici les villes proches où il peut également être pertinent d'investir Châtelus, Chevrières, Grammond, Maringes, Saint-Denis-sur-Coise, Viricelles, Virigneux, Aveize, Brullioles, Brussieu, Chambost-Longessaigne, Chapelle-sur-Coise, Coise, Duerne, Grézieu-le-Marché, Halles, Haute-Rivoire, Larajasse, Longessaigne, Meys, Montromant, Montrottier, Pomeys, Souzy, Sainte-Catherine, Saint-Clément-les-Places, Sainte-Foy-l'Argentière, Saint-Genis-l'Argentière, Saint-Laurent-de-Chamousset, Saint-Martin-en-Haut, Saint-Symphorien-sur-Coise, Villechenève, .

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7. Les établissements scolaires sur Saint-Symphorien-sur-Coise - 69590

Appellation Secteur Nature de l'établissement
Ecole primaire Le Pré vert
230 rue du Minigolf
Public ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE
Ecole primaire
29 place des Platanes
Public ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE
Ecole élémentaire des petits pommiers
44 route de la Mathevonnière
Public ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE
Lycée général et technologique privé Champagnat
250 rue CHANOINE PAVAILLER
Privé LYCEE ENSEIGNT GENERAL ET TECH
Ecole primaire privée Saint François
10 CHEMIN DES NOISETIERS
Privé ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE
Ecole primaire privée Champagnat
250 rue Chanoine Pavailler
Privé ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE
Ecole primaire privée Saint-Exupéry
Rue du Bourg
Privé ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE
Ecole primaire Hubert Reeves
6 boulevard du 8 Mai 1945
Public ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE
Lycée agricole privé Jean Monnet de Saint-symphorien-sur-Coise
304 BOULEVARD DE LA BARDIERE
Privé LYCEE PROFESSIONNEL
Collège privé Champagnat
250 rue CHANOINE PAVAILLER
Privé COLLEGE
Ecole primaire privée Paul Lornage
12 rue des Pierres Roses
Privé ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE

Investir pour louer à une famille dans la ville de Saint-Symphorien-sur-Coise n'est surement pas une bonne idée. La ville ne possède pas tous les établissements scolaires.

Il manque des écoles maternelles.

Il manque un lycée.

8. Voir la taxe foncière de la commune

La taxe foncière peut couter un mois de loyer ! Même si elle reste une charge déductible lors du calcul de vos revenus fonciers. Il est interessant de voir la politique fiscal de la commune de Saint-Symphorien-sur-Coise avant d'investir.

Lorsque vous utilisez notre simulateur de rendement locatif, la taxe foncière du logement est automatiquement indiqué après avoir renseigné la commune et le nombre de m2 du logement.

9. Les charges de copropriété

Si là aussi, une partie est à la charge du locataire. Avant tout investissement, vous devez étudier le coût des charges de copro entre l'limmeuble visé et ces voisins. Votre logement sera en concurrence avec eux !